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高层小区消防隐患为啥难?
发布时间:2015-05-19 08:54:15    内容来源:中国消防在线    评论:0

核心提示丨高层小区存在消防安全隐患的背后,一方面折射出的是物业日常管理维护的缺失;而另一方面,负责监管的消防部门相关人士也表示,由于人手有限,监管的主要精力只能放在辖区重点单位上,消除高层小区内的消防安全隐患,群众举报很重要。

感受

遇到火灾,救援常被耽误

十场小区火灾中,占压消防通道的情况往往占到三四起。这是多名郑州市一线的消防指挥员的感受。郑州一消防指挥员说,当遭遇类似情况后,消防部门曾根据《消防法》相关规定,对一些责任单位处以了5000元至5万元的处罚。另外,如果有群众举报物业没有正常维护小区的消防系统,一经核实,消防部门也是会对小区物业进行处罚的。

郑州消防特勤大队一消防指挥员介绍,从事一线指挥2年多来,他曾遇到过高层消火栓无法正常使用的案例。当时某高层写字楼着火,但当时楼内消火栓水压不够,为紧急抢险,他们只能用泡沫车去灭火。而通常情况下,使用固定的消火栓灭火,比使用消防车灭火要更快更有效率。

困境一|为节省成本,物业暴露问题多

郑州消防支队社会防控办主任李联合告诉记者,就高层住宅楼而言,消防部门只在楼房竣工时,对消防方面的问题进行审核验收。至于后期针对消防设施的日常管理和维护及相关的消防问题,就靠物业负责。

采访中,郑州市区多个消防大队的防火参谋表示,在高层住宅小区的消防设施维护上,物业维护存在很多问题。

一名不愿透露姓名的防火参谋表示,一些小区在建成交房后,开发商为节约成本,组建的物业公司管理培训不规范,人员无证上岗等问题突出。另外,一些物业为追求利益最大化,随意占用消防通道作为停车位,为了节约成本,随意关闭供水阀门和消防电梯的电源等。

困境二|消防人手有限,无法面面俱到

多名防火参谋说,消防部门会日常抽检,一旦发现存在消防安全隐患,他们会督促物业要求其整改,有的是要求其当场整改,有的一时不好整改的,也会下发限期整改通知书。但因人手有限,不可能每个小区都能兼顾到。

一名防火参谋表示,以他们辖区来说,共有4个防火参谋,2人一组,而每组所要监管的重点单位就有30个之多,“很多时候需要靠乡镇、街道办和派出所共同参与监督消防安全隐患。我们的工作重点是大型娱乐场所、公共场所等。”该人士表示,就高层住宅小区来说,上级会要求他们对物业进行日常抽查。尤其是电动车充电容易引发火灾,在这方面的抽查还是挺严格的。

对策

群众举报可完善管理

面对如此困境,应当拿出怎样的解决对策?

对此,郑州消防支队社会防控办副主任李联合表示,目前郑州市的消防安全监管,实行的是三级网格化管理。像高层住宅楼,主要靠社会安全员及时检查并发现,及时上报社区和办事处,社区和办事处解决不了的,上报辖区派出所,派出所再解决不了的,最后上报给各区消防大队。

李联合表示,全市大大小小的单位太多,高层住宅楼更是不计其数,而消防监管人员却很有限,平时,消防部门还要针对大型公共场所等重点单位进行监管,因此群众举报就显得很重要。

那么,高层住宅楼和写字楼的消防安全隐患,群众应当如何发现呢?

郑州市消防支队相关负责人提醒,要留意消防通道是否畅通,安全门是否处于常开状态;可找物业人员,让其打开楼道内消火栓,以检测消火栓内是否有水,压力是否充足;要注意留意楼道内是否存放有纸箱等阻碍消防通道的杂物。一旦遇到这些消防安全隐患,市民都可拨打96119火灾隐患举报热线。

新闻延伸>>>

国外社区消防怎么做的?

新加坡:消防检查分为例行检查、突击检查、收到投诉的检查。对于收到一般投诉的检查要在7天内完成,在报纸等媒体上投诉的,要在24小时内完成,给内政部长的投诉要在3天内完成。处罚种类有触犯消防安全警告书、罚款最高500新加坡元、提控上诉法庭、迁移或拆除、关闭建筑物。

日本:经常深入社区宣传消防知识,比如对高龄人群、行动不便的居民,定期会有志愿者或消防队员上门专门传授消防应急知识。

英国:伦敦市把社区消防教育纳入立法项目,明确消防部门有承担社区消防教育的义务,社区居民有接受消防教育的权利。伦敦市消防局的消防站专门装配了一台消防教育车,随时随地深入街道和社区开展教育活动。开放的消防站几乎每天都有居民参观。(记者 张波宁 田甜 王悦生)

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